---
title: "Asuntokauppalaki uudistuu, Lakea-tapaus taustalla, kuluttajansuojasta huolta"
description: "Asuntokauppalakia uudistetaan, ja yhtenä syynä ovat Lakean kaltaiset välimuotoasumisen ongelmat. Lakiluonnos on ollut lausunnolla, ja kuluttajajärjestöt ovat esittäneet huolta siitä, että ostajansuoja jää yhä riittämättömäksi."
category: "Yleinen"
category_url: https://sanomalehti.com/kategoria/yleinen
author: "Aino Virtanen"
published: 2026-07-11T03:20:00.000Z
updated: 2026-07-11T03:20:00.000Z
canonical: https://sanomalehti.com/artikkeli/asuntokauppalaki-uudistuu-lakea-tapaus-taustalla-kuluttajansuojasta-huolta
tags: ["asuntokauppa", "Lakea", "kuluttajansuoja", "laki"]
---
# Asuntokauppalaki uudistuu, Lakea-tapaus taustalla, kuluttajansuojasta huolta

Asuntokauppalakia uudistetaan, ja yhtenä syynä ovat Lakean kaltaiset välimuotoasumisen ongelmat. Lakiluonnos on ollut lausunnolla, ja kuluttajajärjestöt ovat esittäneet huolta siitä, että ostajansuoja jää yhä riittämättömäksi.

Kotimaan asuntokaupan pelisääntöjä ollaan päivittämässä. [Oikeusministeriön mukaan](https://oikeusministerio.fi/en/project?tunnus=OM101:00/2023) asuntokauppalakia uudistetaan, koska asuntomarkkinat ja muu lainsäädäntö ovat muuttuneet. Nykyinen laki on vuodelta 1995, ja sitä on päivitetty edellisen kerran 2000-luvun alussa.

## Lakea-tapaus vauhditti

Uudistuksella on konkreettinen taustasyy. [Ylen mukaan](https://yle.fi/a/74-20193097) yksi lakea-uudistuksen ajureista ovat Lakean kaltaiset ongelmat. Kyse on niin sanotuista välimuotoasumisen malleista, kuten Lakean Omaksi-mallista, joita mikään laki ei tällä hetkellä suoraan sääntele.

Erityistä huomiota kiinnitetään rakennusaikana myytävien asuntojen ostajien suojaan. Kyse on esimerkiksi rakennusaikaisista ja sen jälkeisistä takuista, vakuuksista perustajaurakoitsijan maksukyvyttömyyden varalta sekä ostajien oikeudesta valita rakennustyön tarkastaja.

## Kuluttajajärjestöt varovat

Lakiluonnos on ollut lausuntokierroksella, ja siitä on esitetty myös kritiikkiä. Kuluttajajärjestöt ovat kiinnittäneet huomiota siihen, että ostajansuoja voi jäädä ehdotuksessa riittämättömäksi. Lausunnot luonnoksesta oli mahdollista jättää huhtikuun loppuun mennessä.

Uudistuksen tavoitteena on ehkäistä tilanteita, joissa asunnon ostaja jää heikkoon asemaan rakennusvaiheen tai yhtiön talousvaikeuksien vuoksi. Se, kuinka pitkälle ostajansuojaa lopulta vahvistetaan, ratkeaa lain jatkovalmistelussa.

## Lähteet

- [Asuntokauppalain uudistaminen](https://oikeusministerio.fi/en/project?tunnus=OM101:00/2023)
- [Asuntokauppalaki menee uusiksi, Lakean kaltaiset ongelmat halutaan estää tulevaisuudessa](https://yle.fi/a/74-20193097)