---
title: "Espoo korottaa tonttivuokria rajusti – asukkaat harkitsevat oikeustoimia"
description: "Espoo päivittää päättyviä tonttivuokrasopimuksia markkina-arvoon, ja osalla vuokra moninkertaistuu – pahimmillaan satoja prosentteja. Tyrmistyneet asukkaat harkitsevat oikeustoimia."
category: "Talous"
category_url: https://sanomalehti.com/kategoria/talous
author: "Veera Nieminen"
published: 2026-06-29T17:50:00.000Z
updated: 2026-06-29T17:50:00.000Z
canonical: https://sanomalehti.com/artikkeli/espoo-korottaa-tonttivuokria-rajusti-asukkaat-harkitsevat-oikeustoimia
tags: ["espoo", "tonttivuokra", "asuminen", "kaupunki"]
---
# Espoo korottaa tonttivuokria rajusti – asukkaat harkitsevat oikeustoimia

Espoo päivittää päättyviä tonttivuokrasopimuksia markkina-arvoon, ja osalla vuokra moninkertaistuu – pahimmillaan satoja prosentteja. Tyrmistyneet asukkaat harkitsevat oikeustoimia.

Espoossa moni vuokratontilla asuva saa lähivuosina ikävän yllätyksen, kun
kaupunki päivittää päättyviä tonttivuokrasopimuksia. Osalla vuokra
moninkertaistuu, ja [Ylen mukaan](https://yle.fi/a/74-20232890) korotukset ovat
pahimmillaan jopa 900 prosenttia.

## Keitä korotukset koskevat

Kyse on noin 50 asuntotontista, joiden vuokrasopimukset ovat päättymässä.
Sopimukset ovat peräisin 1970–1980-luvulta, ja niiden vuokrat on sidottu
elinkustannusindeksiin, joka on noussut selvästi hitaammin kuin tonttimaan
markkina-arvo. Tontteja sijaitsee eri puolilla Espoota, muun muassa Latokaskessa,
Espoon keskuksessa, Karakalliossa, Kauklahdessa ja Niittykummussa.

Korotukset vaihtelevat tapauksittain. Yritysomisteisilla tonteilla vuokra nousee
keskimäärin noin kymmenkertaiseksi. Ylen esimerkissä yhden tontin vuosivuokra
nousee noin 3 500 eurosta noin 25 000 euroon. Asukkaille muutos voi tarkoittaa
satojen eurojen lisäystä kuukausittaisiin asumiskuluihin.

## Kaupunki vetoaa markkina-arvoon

Espoo perustelee korotuksia sillä, että vuokrat päivitetään vastaamaan maan
nykyistä markkina-arvoa, kun sopimuskausi päättyy. Kaupungin tonttipäällikkö
Katja Hakala toteaa Ylen mukaan, että sopimukset tarkistetaan markkina-arvoon
vuokrakauden päätyttyä, ja kaupunki korostaa eri tonttien tasapuolista kohtelua.

Kaupunki tarjoaa pehmennykseksi viiden vuoden siirtymäaikaa, jossa vuokra nousee
ensin 50 prosenttia ja sen jälkeen portaittain. Lisäksi tarjolla on alennusta
markkinahinnasta. Monen asukkaan mielestä keinot eivät kuitenkaan riitä, ja he
kertovat tonttien arvon jo laskeneen ja myynnin vaikeutuneen.

## Oikeustoimet harkinnassa

Osa asukkaista harkitsee oikeustoimia. Vertailukohdaksi on noussut Helsingin
Lehtisaaren tapaus, jossa hallinto-oikeus katsoi suuren vuokrankorotuksen
kohtuuttomaksi: tuomioistuin alensi korotusta ja määräsi palauttamaan liikaa
perittyä vuokraa yli 150 000 euroa.

Asukkaiden mukaan ennakkotapaus osoittaa, että myös julkisen maanomistajan
korotusten kohtuullisuutta voidaan arvioida tuomioistuimessa. Espoon ja
asukkaiden välinen kiista ratkennee neuvotteluissa ja mahdollisissa
oikeuskäsittelyissä. Kaupunki pitää korotuksia perusteltuina, asukkaat
kohtuuttomina.

## Lähteet

- [Espoo korottaa tonttivuokria jopa 900 prosenttia – tyrmistyneet asukkaat harkitsevat oikeustoimia](https://yle.fi/a/74-20232890)