Espoossa moni vuokratontilla asuva saa lähivuosina ikävän yllätyksen, kun kaupunki päivittää päättyviä tonttivuokrasopimuksia. Osalla vuokra moninkertaistuu, ja Ylen mukaan korotukset ovat pahimmillaan jopa 900 prosenttia.
Keitä korotukset koskevat
Kyse on noin 50 asuntotontista, joiden vuokrasopimukset ovat päättymässä. Sopimukset ovat peräisin 1970–1980-luvulta, ja niiden vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin, joka on noussut selvästi hitaammin kuin tonttimaan markkina-arvo. Tontteja sijaitsee eri puolilla Espoota, muun muassa Latokaskessa, Espoon keskuksessa, Karakalliossa, Kauklahdessa ja Niittykummussa.
Korotukset vaihtelevat tapauksittain. Yritysomisteisilla tonteilla vuokra nousee keskimäärin noin kymmenkertaiseksi. Ylen esimerkissä yhden tontin vuosivuokra nousee noin 3 500 eurosta noin 25 000 euroon. Asukkaille muutos voi tarkoittaa satojen eurojen lisäystä kuukausittaisiin asumiskuluihin.
Kaupunki vetoaa markkina-arvoon
Espoo perustelee korotuksia sillä, että vuokrat päivitetään vastaamaan maan nykyistä markkina-arvoa, kun sopimuskausi päättyy. Kaupungin tonttipäällikkö Katja Hakala toteaa Ylen mukaan, että sopimukset tarkistetaan markkina-arvoon vuokrakauden päätyttyä, ja kaupunki korostaa eri tonttien tasapuolista kohtelua.
Kaupunki tarjoaa pehmennykseksi viiden vuoden siirtymäaikaa, jossa vuokra nousee ensin 50 prosenttia ja sen jälkeen portaittain. Lisäksi tarjolla on alennusta markkinahinnasta. Monen asukkaan mielestä keinot eivät kuitenkaan riitä, ja he kertovat tonttien arvon jo laskeneen ja myynnin vaikeutuneen.
Oikeustoimet harkinnassa
Osa asukkaista harkitsee oikeustoimia. Vertailukohdaksi on noussut Helsingin Lehtisaaren tapaus, jossa hallinto-oikeus katsoi suuren vuokrankorotuksen kohtuuttomaksi: tuomioistuin alensi korotusta ja määräsi palauttamaan liikaa perittyä vuokraa yli 150 000 euroa.
Asukkaiden mukaan ennakkotapaus osoittaa, että myös julkisen maanomistajan korotusten kohtuullisuutta voidaan arvioida tuomioistuimessa. Espoon ja asukkaiden välinen kiista ratkennee neuvotteluissa ja mahdollisissa oikeuskäsittelyissä. Kaupunki pitää korotuksia perusteltuina, asukkaat kohtuuttomina.
