Hämeenlinnan ydinkeskustassa sijaitseva liikehuoneisto vaihtoi omistajaa poikkeuksellisella kauppahinnalla: koko huoneistosta maksettiin vain yksi euro. Kaupan jälkeen syntyneet erimielisyydet ovat johtaneet siihen, että poliisi epäilee tapaukseen liittyvän talousrikoksen. Asiasta uutisoi Hämeen Sanomat.

Symbolinen euron kauppa

Yhden euron kaltainen symbolinen kauppahinta ei sinänsä ole huoneisto- ja kiinteistökaupoissa täysin tavaton. Sitä käytetään toisinaan silloin, kun kohteeseen liittyy velkoja, korjausvelkaa tai muita velvoitteita, jotka siirtyvät ostajalle kaupan myötä. Edullinen hinta ei siis välttämättä tarkoita, että kohde olisi vastikkeeton – päinvastoin.

Liikehuoneisto-osakkeen omistaja vastaa osakkeisiin kohdistuvista yhtiövastikkeista, joilla taloyhtiö kattaa kiinteistön hoito- ja rahoituskuluja. Vastikkeet juoksevat omistajalle riippumatta siitä, mitä huoneistosta on alun perin maksettu.

Vastikkeet jäivät maksamatta

Hämeen Sanomien mukaan ongelmat alkoivat, kun huoneiston uusi omistaja ei hoitanut kaikkia taloyhtiölle kuuluvia vastikkeita. Maksamattomat vastikkeet rasittavat taloyhtiötä ja viime kädessä muita osakkaita, sillä yhtiön kulut on katettava jollakin tavalla.

Kun maksut jäivät hoitamatta, taloyhtiö teki asiasta tutkintapyynnön poliisille. Tutkintapyyntö on tavanomainen ensiaskel, jolla yksityinen taho saattaa epäilemänsä rikoksen viranomaisen arvioitavaksi.

Poliisi epäilee talousrikosta

Poliisi tutkii tapausta talousrikosepäilynä. Tarkasta rikosnimikkeestä tai esitutkinnan vaiheesta ei ole julkisen tiedon perusteella varmuutta. On syytä korostaa, että epäilty on syytön, kunnes toisin todistetaan: tutkintapyynnön tekeminen ei tarkoita, että rikos olisi tapahtunut tai että kenenkään syyllisyys olisi näytetty toteen.

Tapaus muistuttaa, ettei edullinenkaan kauppahinta poista omistajan vastuuta huoneistoon liittyvistä juoksevista maksuvelvoitteista. Taloyhtiöllä on käytössään myös siviilioikeudellisia keinoja periä rästiin jääneitä vastikkeita, mutta poliisin tutkinta etenee niistä erillään rikosoikeudellisena prosessina.